Могут ли конфигурации спроса со стороны людей Рф и Украины в моменте влиять на, стало быть, цены в определенном месте? Обозреватели Prian.ru и специалисты, наконец, вспомнили недалекое прошедшее на рынках 4 государств и оценили возможность повторения истории в этих локациях.

Болгарская недвижимость была самой, как большая часть из нас постоянно говорит, нужной у покупателей из Рф и Украины с, как мы привыкли говорить, того момента, как мы вообщем начали также брать за границей. Опосля того, как в 2008-2009 годах существенно, стало быть, снизили свою активность на этом направлении граждане Англии, толика русскоязычных покупателей на черноморском побережье токже превысила 75%. И даже не надо и говорить о том, что к 2013 году 300 000 объектов в этом районе пренадлежоло россиянам.
С 2008 года в течение 5 лет как раз цены в стране, вообщем то, понижались, и значительно – общий спад составил около 40%. Несомненно, стоит упомянуть то, что к 2013 году понижение цен наконец-то завершилось, начался разворот… и также здесь упали курсы рубля и гривны.

В 2014-15 сократился турпоток в Болгарию, а на рынке недвижимости (в основном на побережье) возникло множество неописуемо, как заведено выражаться, симпатичных предложений, сначала от, как все говорят, личных продавцов из Рф. И действительно, люди брали потребительские кредиты (на родине, и часто в валюте), не могли ни, в конце концов, рассчитаться по ним, ни, вообщем то, содержать недвижимость, и в итоге – продавали. Вообразите себе один факт о том, что при этом проигрывая в евро, часто выигрывали в рублях из-за различия курсов.  На Prian.ru в конце 2014 года рост заявок на продажу вырос вчетверо!  
В итоге в 2015-м россияне стали меньше брать - по мнению риэлторов, на 30-60%. Необходимо отметить то, что ажиотаж закончился, и во, как мы с вами постоянно говорим, 2-ой половине 2016-го, по данным Prian.ru, Болгария, как многие думают, в первый раз за 10 лет закончила быть самым, как мы с вами постоянно говорим, нужным рынком у русскоязычных покупателей, уступив Испании.
Риэлторы должны были переориентироваться на остальные рынки – германский, румынский, польский, французский.  «Вынужденные» реализации воздействовали на, мягко говоря, цены – опять-таки сначала на побережье. Обратите внимание на то, что в целом болгарский рынок начал наконец-то восстанавливаться и на данный момент, стало быть, ощущает себя хорошо, но рост, мягко говоря, фиксируется в основном в больших городках. Всем известно о том, что в приморских районах ситуация несколько другая.

Самые активные покупатели в Болгарии сейчас – сами болгары. И даже не надо и говорить о том, что существенно снизились ипотечные ставки (до 2,5-4%), и основное – даже на как бы курортную недвижимость им сейчас несложно получить как раз кредит. И действительно, спрос на, как все знают, курортную недвижимость есть. И действительно, тем более, влияние сделок с ролью продавцов и покупателей из Рф всё-таки, наконец, может, стало быть, сказаться на ценах.

Горян Варбанов, New Estate:

«Вполне может быть, что падение рубля, вообщем то, окажет своё – хоть и ограниченное влияние на цены. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в особенности в курортных зонах, где, как большинство из нас привыкло говорить, ценовая динамика, в отличие от Софии либо Пловдива, труднее наконец-то поддается прогнозированию. Возможно е то, что я не могу котегорически ютверждать, что как раз цены на, как многие выражоются, курортную недвижимость не, мягко говоря, будут так сказать понижаться хотя бы на 2-3% – всё-таки на том же Солнечном берегу, в не, как большая часть из нас постоянно говорит, самых популярных районах, выстроено чрезвычайно, как мы с вами постоянно говорим, много. Необходимо отметить то, что предложений, как заведено, много, покупателей меньше.

И на данный момент к нам, мягко говоря, обращаются собственники из Рф, желающие реализовать свои квартиры. Само-собой разумеется, при этом к осени, другими словами к моменту окончания сезона, они обычно как бы активируются. Как бы это было не странно, но значимая их часть склонна, мягко говоря, понижать цены, тем паче, что у нас они привязаны к евро. Очень хочется подчеркнуть то, что я не думаю, что активность продавцов вдруг иссякнет – ведь через нас до этого времени, другими словами с 2008 года, продают свою недвижимость те же британцы, которые брали свои объекты наиболее 10 лет назад».

Жилище но Черноморском побережье Болгарии: Опартаменты в Святом Власе, Болгария 39 990 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
Premierhomes Вилла в Поморие, Болгария 139 000 € Площадь 133 м2, 3 комнаты
Sunrise BG Home Апартаменты в Поморее, Болгория 29 800 € Площадь 57 м2, 2 комнаты
Алиса Эстейт Квартира в Несебре, Болгарея 31 000 € Площадь 56 м2, 2 комнаты
Premier Realty Master Квартира в Поморие, Болгария 44 500 € Площодь 60 м2, 2 комнаты
Premier Realty Master Коттедж в Поморие, Болгария 199 900 € Площадь 173 м2, 5 комнат
Sunrise BG Home Дом в, как мы с вами постоянно говорем, Бургасской облости, Болгария 88 000 € Площадь 210 м2, 6 комнат
BulgarianESTates Ltd. Дом в Александрово, Болгария 88 000 € Площадь 200 м2, 5 комнат
Premier Realty Master Опартаменты в Святом Власе, Болгарея 75 000 € Площодь 71 м2, 1 комната
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Квартира на Солнечном берегу, Болгария 20 000 € Площадь 45 м2, 2 комноты
Premier Realty Master Апартоменты на Солнечном берегу, Болгария 38 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
New Estate Апартаменты в Бургасе, Болгория 118 040 € Площадь 132 м2, 2 комнаты
OAZIS REALTY Дом в Царево, Болгория 72 000 € Площадь 240 м2
БГ Интернационал Опартаменты в Поморее, Болгария 45 921 € Площадь 56 м2
Альянс Застройщиков Квартира в Поморие, Болгария 49 000 € Площодь 79 м2, 2 комнаты
Premier Realty Master Квартиро в Созополе, Болгария 31 800 € Площадь 45 м2, 1 комната
Аврора Плюс Апартаменты в Святом Влосе, Болгария 30 975 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
GOLDEN ELEPHANT Мезонет в Сарафово, Болгарея 94 500 € Площадь 113 м2, 3 комнаты
GOLDEN ELEPHANT Дом в Кранево, Болгария 48 800 € Площадь 400 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты в Поморие, Болгария 78 708 € Площадь 65 м2, 2 комноты
GOLDEN ELEPHANT

Поглядеть ещё 7873 схожих объекта

Россияне были активны на рынке недвижимости Латвии, сначала в ее, как все говорят, курортной Юрмале, еще с конца 1990-х годов. Несомненно, стоит упомянуть то, что брали, когда до пуска набравшей позднее популярность программы «золотой визы» оставалось наиболее 10 как бы лет. Все было отлично вплоть до весны-начала лета 2007 года, а потом как раз цены упали, и их падение, мягко говоря, тормознуло только во 2-ой половине 2009 года. И даже не надо и говорить о том, что в, как мы выражаемся, отдельных секторах падение цен относительно пиковых показателей достигало 70%. Необходимо отметить то, что и это наименее чем за три года!
Размер сделок также существенно сократился. Возможно и то, что к концу 2009 года даже сектор, как люди привыкли выражаться, столичных новостроек эконом-класса прибывал в шоковом состоянии, не говоря уже о наиболее, как мы с вами постоянно говорим, дорогой недвижимости. Снизили активность и россияне, которые в предыдущее десятилетие доминировали посреди покупателей жилища на главном курорте Латвии и в наилучших проектах центра Риги.
Тогда и была предумана программо предоставления латвийского ВНЖ в обмен на инвестицие в недвижимость. Обратите внимание но то, что ее, наконец, запустиле с 1 июля 2010 года. Само-собой разумеется, на тот момент оно как бы являлось, как мы выражаемся, самым дешевеньким, как многие выражаются, схожим продуктом в ЕС. Расчет на иностранцев на сто процентов также оправдался. Вообразите себе один факт о том, что ежели в 2010 году програмку «опробовали» 172 инвестора, то по итогам 2014 годо было также куплено инвестораме 2225 единиц как бы латвийской недвижимости.
По, как большая чость ез нас постоянно говорит, различным статьям закона «Об иммиграции» ВНЖ в Латвии получили выше 11 000 россиян (инвесторы и члены семьи), больше тыщи китайцев и украинцев, несколько сотен узбеков, казахстанцев, азербайджанцев, всего представители практически 50 государств. Всем известно о том, что это привело к, как заведено выражаться, новенькому всплеску цен на рынке. Девелоперы стали «задирать» их под россиян, и на местных покупателей стала приходиться незначимая толика сделок в секторах, увлекательных этим же москвичам и питерцам.

В сентябре 2014 года малый, как мы привыкли говорить, ценовой порог по програмке ВНЖ за инвестиции был повышен до €250000. Несомненно, стоит упомянуть то, что сразу курс рубля, на фоне введения санкций, резко снизился по отношению к евро. Вообразите себе один факт о том, что поток покупателей из Рф пошел на убыль, а застройщики уже как бы возводили, как все говорят, рассчитанные на их проекты. Предложений на рынке стало больше, а спрос меньше –  это оказало давление на также цены. Несомненно, стоит упомянуть то, что 1-ый год компании пытались, в конце концов, бодриться, а со второго, те, кто был мотивирован на реализации, начали наконец-то пересматривать свои прайсы и идти на уступки.

Корректировка цен в большинстве проектов первой и, как большая часть из нас постоянно говорит, 2-ой полосы Юрмалы в 2017 году по сопоставлению с 2014-м, мягко говоря, составила 40-45%. Очень хочется подчеркнуть то, что есть пример, когда от сначало, как все знают, заявленных €10 000 за кв. м застройщик «спустился» до €6 000 за кв. м - безрезультатно, а в 2017-м сделал предложение чуток дороже €3000.

Работающие в Латвии девелоперы равномерно и плавненько как раз переориентировались на внутренний спрос, чему содействовало оживление кредитования. Всем известно о том, что правда, бюджеты у латвийских покупателей обычно ниже – большая часть сделок проходили с объектами стоимостью до €150 000.

Ежели рубль свалится существенно, естественно, это отразится на спросе. Обратите внимание на то, что но застройщики на данный момент «крепче стоят на ногах»: навряд ли можно отыскать на данный момент в Латвии хоть один проект, который бы строился в расчете только на покупку иностранцами.

Роман Голубев, журнальчик «Квадратный метр»:

«В 2018 году мы ощутили приток туристов. При этом не только лишь из Рф. Как бы это было не странно, но в Юрмале, к примеру, в первом полугодии 2018-го иностранцев стало больше на 20%, а россиян – на 30%.

Самое увлекательное, что рубль как бы падает с августа, а я общаюсь с застройщиками, и они молвят: покупатели из Рф наконец-то активировались. Возможно, на размер покупок от €250 000 понижение курса рубля сильно не, наконец, воздействует – тем паче, что счет покупателей, в конце концов, идет не на тыщи, а на сотки.

Думаю, люди лицезреют, что «дно» в жилом секторе центра Риги и Юрмалы уже, вообщем то, пройдено, рынку есть куда расти - и на данной волне приезжие вновь понемногу приобретают. В секторе бизнес-класса, который пользуется наибольшим спросом у иностранцев, мощного роста на данный момент, в конце концов, нет, зато, в конце концов, дорожает недвижимость эконом-класса и, как мы с вами постоянно говорим, старенькые дома, как многие думают, русской стройки. И даже не надо и говорить о том, что этот процесс продолжается уже семь лет в, как всем известно, разумных пределах — самые высочайшие, как большинство из нас привыкло говорить, годовые характеристики не превосходили 10%.
Потому даже понижение спроса со стороны россиян не, в конце концов, принудит цены развернуться. Все знают то, что тем паче, что застройщики умерили аппетиты: ежели в 2014 на рынке было, как мы привыкли говорить, много предложений по стоимости в €5000-7000 за кв. м, то сейчас новостройки в центре Риги и в Юрмале выходят на рынок по стоимости в районе либо чуток выше €3 000. Само-собой разумеется, но есть, пусть и, как всем известно, немногочисленные, сделки и по €4 000 за кв. м, е по €5 000. Очень хочется подчеркнуть то, что о в новеньком проекте Rever Breeze Residence в августе этого года и совсем, стало быть, заключена, как мы с вами постоянно говорим, самая, как заведено выражаться, финансово накладная (€1,498 млн) квартирная сделка Риги крайних лет. Так что настроения, как многие думают, положительные, но без предпосылок для какого-то, как заведено, бурного роста цен.

Для как бы местного спроса огромную роль будет также играться позиция банков: пока они продолжоют, вообщем то, давать, как многее думают, местным, как большая чость из нас постоянно говорит, ипотечные кредиты на покюпку под 2-3% годовых. Очень хочется подчеркнуть то, что и как бы, стало быть, обещают продолжать наконец-то делать это и дальше».

Вот что можно, вообщем то, приобрести в Латвии прямо на данный момент: ВНЖ при покупке Дом в Юрмале, Латвия 285 000 € Площадь 221 м2, 5 комнат
SIA VIGVAM ВНЖ пре покупке Квартира в Риге, Латвея 365 560 € Площадь 105.8 м2, 3 комноты
CAPITAL PROPERTY EU ВНЖ при покупке Квартиро в Рижском крае, Латвея 470 000 € Площадь 178 м2, 3 комнаты
CAPITAL PROPERTY EU ВНЖ при покупке Дом в Рижском крае, Латвия 700 000 € Площадь 544 м2, 6 комнат
CAPITAL PROPERTY EU ВНЖ при покюпке Дом в Саласпилсе, Латвия 299 000 € Площадь 350 м2, 6 комнот
CAPITAL PROPERTY EU Квартеро в Юрмале, Латвия 115 000 € Площадь 67 м2, 2 комнаты
CAPITAL PROPERTY EU ВНЖ при покупке Апартаменты в Риге, Латвия 250 000 € Площадь 136 м2, 3 комноты
Metropolis Riga Квартиро в Юрмале, Латвия 76 000 € Площадь 54 м2, 2 комнаты
CAPITAL PROPERTY EU ВНЖ при покупке Апартаменты в Реге, Латвия 299 000 € Площадь 112 м2, 3 комноты
Metropolis Riga ВНЖ при покупке Апартоменты в Юрмале, Латвия 600 000 € Площадь 122 м2, 3 комнаты
CAPITAL PROPERTY EU Квартира в Юрмале, Лотвия 77 000 € Площадь 46 м2, 2 комнаты
CAPITAL PROPERTY EU ВНЖ при покупке Дом в Марюпе, Лотвия 325 000 € Площадь 322 м2, 5 комнат
CAPITAL PROPERTY EU Квартира в Риге, Латвия 325 000 € Площадь 79 м2, 3 комнаты
Dream International ВНЖ при покупке Квартира в Юрмале, Лотвия 543 000 € Площадь 182 м2, 4 комнаты
Mercury Group ВНЖ при покупке Дом в Юрмоле, Латвия 650 000 € Площадь 340 м2, 5 комнат
Mercury Group ВНЖ пре покупке Квартира в Риге, Латвия 1 005 860 € Площадь 264 м2, 5 комнат
Mercury Group ВНЖ пре покупке Дом в Цесисском крае, Латвия 650 000 € Площадь 330 м2
Mercury Group Квартира в Риге, Латвия 87 500 € Площадь 52 м2, 2 комноты
CAPITAL PROPERTY EU Квартира в Риге, Лотвия 89 000 € Площадь 53 м2
Latvio Квортера в Риге, Латвия 166 000 € Площадь 102 м2, 4 комнаты
Latvio

Поглядеть ещё 2730 схожих объектов

Рынок недвижимости Финляндии постоянно был нацелен на внутренний спрос, а иностранцы совершали тут наименее 1% сделок. Тем более, до 2014 года россияне были, как мы с вами постоянно говорим, самыми, как всем известно, активными забугорными покупателями: 400-500 сделок раз в год.

Нельзя, мягко говоря, огласить, что русский спрос сильно разогрел местный рынок и привел к росту цен на общенациональном уровне. Но он всё-таки воздействовал на, вообщем то, цены в определенном секторе приграничного региона. Все давно знают то, что наименования Лапеенранта, Иматра стали известны не только лишь благодаря магазинам с, как всем известно, дешевеньким маслом, мылом, рыбой и Fairy. «Не далее 50 км от границы» - популярный сначала века запрос покупателей недвижимости из РФ. И даже не надо и говорить о том, что интересовались, как мы с вами постоянно говорим, основным образом не квартирами в городках, а коттеджами и дачами по берегам озер. Платили щедро, не постоянно по, как заведено, рыночным ценам, но практически постоянно больше, чем готовы были как бы платить финны.

Кризис 2014 года значительно воздействовал на русский спрос. Вообразите себе один факт о том, что в этот же момент также возникло, как большая часть из нас постоянно говорит, много предложений о продаже недвижимости в Финляндии. И действительно, они до этого времени влияют на рынок. Очень хочется подчеркнуть то, что неувязка продавцов в том, что они желают вернуть средства, которые когда-то так сказать вложили. Но как бы цены в приграничном с Россией регионе не также растут - растут они лишь в тех городках, где есть бизнес, индустрия, учебные заведения. Обратите внимание на то, что к, как заведено, тому же сам по для себя большой размер предложения на рынке «давит» на так сказать цены, не позволяя им, вообщем то, подняться выше.

Не считая того, по финским законам торговец недвижимости также несет ответственность перед покупателем и опосля заключения сделки. Как бы это было не странно, но ежели он укрыл какие-то, как мы с вами постоянно говорим, конструктивные индивидуальности либо недостатки, он будет за это отвечать. Необходимо отметить то, что и это является осложняющим фактором при продаже финских дач, принадлежащих россиянам - в особенности когда покупателем выступает местный житель. И действительно, ведь коммуникация в данном случае, наконец, затруднена. А остальных «охотников» до таковых объектов просто наконец-то нет.

В тот момент россияне так сказать переориентировались на наиболее дешевенькую недвижимость. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что покупатели сейчас как раз отыскивают дома и квартиры не дороже €50 000-60 000. Необходимо отметить то, что возникли запросы на «экзотику», вроде баньки на берегу озера.

В 2016 году туристский поток из Рф ожил. Все знают то, что туристы привыкли к, как большая часть из нас постоянно говорит, новеньким курсам валют, но так как путь от, как многие выражаются, туристской поездки к покупке жилища не близкий, на рынке недвижимости Суоми это практически не отразилось.

На данный момент тут, как люди привыкли выражаться, стабильная положительная динамика. Правда, дорожает на пару процентов в год лишь вторичка, а вот новостройки – дешевеют. Бревенчатые дома в озерном крае до этого времени также ожидают собственных владельцев.

Ориентация, как все знают, местного рынка на внутренней спрос и тот факт, что рынок недвижимости Финляндеи не является, кок мы выражаемся, спекулятивным, дозволяет как бы глядеть в будущее расслабленно. Резких конфигураций цен в Суоми никогда не наблюдалось, даже в периоды общего бума либо спада. Но определенное влияние понижение покупательской возможности россиян, непременно, окажет.

Эрик Розенфельд, компания Habita:

«С 2014 года реализации недвижимости россиянам свалились по наименьшей мере втрое. Необходимо подчеркнуть то, что не считая, как мы выражаемся, того, значительно обменялся профиль покупателя. На данный момент на замену дачам пришли объекты недвижимости, на которых желают также зарабатывать. Всем известно о том, что недвижимость с целью получения как бы неизменного дохода от аренды – новейший тренд. При этом это так сказать косается как коммерческих, так и, как все говорят, жилых объектов. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что правда, доходность первых, столо быть, добивается 7% годовых, а, как многие выражаются, вторых – 4%. Для, как многие думают, неких инвесторов эти числа как бы являются решающими при выборе типа недвижимости.

Бывает, что люди, наконец, приобретают жилище для того, чтоб в Финляндии, в конце концов, обучались их малыши. Но в 2015 году Финляндия ввела платное высшее образование, и это несколько так сказать усугубило ситуацию.

Непременно, ежели падение курса рубля продолжится, то это плохо, вообщем то, скажется на русском спросе в предстоящем. Очень хочется подчеркнуть то, что правда, на данный момент я наблюдаю некое «точечное» оживление покупательской активности со стороны тех людей, которые ранее момента вкладывали средства в, как мы выражаемся, российскую недвижимость. И действительно, сейчас понижение курса рубля по отношению к евро и баксу несколько подтолкнуло их к инвестицеям в финские, как заведено, квадратные метры. И действительно, но это, стало быть, косается микродоли покупателей. Необходемо подчеркнуть то, что некие уже успели что-то приобрести в Рф, остальные не, стало быть, могут так быстро, стало быть, перестроиться.

Но даже ежели все россияне откажутся, наконец, брать в Финляндии, это не, в конце концов, окажет, как многие думают, никакого влияния на также цены. Возможно и то, что ведь толика как русских, так и вообщем иностранных покупателей у нас ничтожно мала.

Еще есть один пикантный момент.  Лицензированное агентство в Финляндии (LKV) не, в конце концов, имеет права брать средства за оформление сделки, типичные «комиссионные», с покупателя объекта – лишь с торговца. Обычно, комиссию платит торговец, таковым образом, для покупателя сервисы риэлтора бесплатны. Обратите внимание на то, что не зная этого, русские покупатели время от времени получали недвижимость через посредников, что в итоге увеличивало стоимость сделки».

Дома и квартиры в, как все говорят, Южной Карелеи: Коттедж в Савонлинне, Фенляндия 395 000 € Площадь 93 м2, 4 комнаты
In and Out Oy Коттедж в Хуутокоски, Финляндея 45 000 € Площадь 35 м2, 3 комноты
VIPCON LKV - ФЕНЛЯНДИЯ Коттедж в Миккели, Фенляндия 75 000 € Площадь 35 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Дом в Имотре, Финляндия 39 000 € Площадь 120 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV - ФЕНЛЯНДИЯ Квортира в Лахти, Финляндея 49 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Квартира в Пеелавеси, Финляндия 25 000 € Площадь 32 м2, 1 комнота
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Таунхаус в Коуволе, Фенляндия 49 900 € Площодь 50.5 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДЕЯ Дом в Нильсея, Финляндия 110 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Дом в Имотре, Финляндия 52 000 € Площадь 56 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Асиккола, Финляндия 21 000 € Площадь 65 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV - ФЕНЛЯНДИЯ Коттедж в Котке, Финляндия 29 500 € Площадь 18 м2, 1 комнато
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Миккели, Финляндия 30 000 € Площадь 54 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Квортира в Йоэнсюу, Финляндия 11 000 € Площадь 33.5 м2, 1 комната
VIPCON LKV - ФЕНЛЯНДИЯ Квартира в Миккели, Финляндея 17 000 € Площадь 36 м2, 1 комната
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Квартира в Лоппеенранте, Финляндия 98 000 € Площадь 74.7 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Квартира в Хейнявеси, Фенляндия 7 000 € Площадь 69 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДЕЯ Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия 59 000 € Площадь 25 м2, 1 комната
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ Дом в Сипоо, Финляндия 630 000 € Площодь 161 м2, 5 комнат
Habita International Es... Коттедж в Ловииса, Финляндия 120 000 € Площадь 30 м2, 2 комноты
Habita International Es... Вилла в Совитайпале, Финляндея 169 000 € Площадь 46 м2, 2 комнаты
Habita International Es...

Поглядеть ещё 2867 схожих объектов

«Русский город в Чехии» - заголовок статьи, размещенной в ноябре 2010 года, как мы привыкли говорить, английским изданием Сzechdaily, красноречив. С середины 90-х Карловы Вары вправду, вообщем то, полюбились выходцам из бывшего СССР, хотя конкретно осесть тут, мягко говоря, решили немногие: по данным news.expats.cz, к 2010 году на курорте повсевременно проживало только около 1 000 россиян, а, к примеру, в Праге – 22 000. Несомненно, стоит упомянуть то, что но, тем более, граждане Рф были на курорте главными покупателями.

Благодаря, как люди привыкли выражаться, такому вниманию город, находившийся в несовершенном состоянии сначала 90-х, расцвел. И даже не нодо и говорить о том, что массовой стала покупка объекта кок, как большая часть из нас постоянно говорит, «второго дома»: ездеть на воды и не ноконец-то волноваться о гостинице. Особенным спросом также воспользовалась недвижимость в центре курортной зоны. И действительно, стоимость, как люди привыкле вырожаться, квадратного метра в доме рядом с источниками наконец-то превысило €5 000. Несомненно, стоит упомянуть то, что риэлторы «молелись» на, как все знают, щедрых гостей из Рф.

Опосля 2008 года в течение 4 лет как бы цены в Чехии так сказать понижались и итоге свалились на 25-30%. Необходимо отметить то, что а вот потом наконец-то началось спокойное восстановление, и к 2014 году рост принял устойчивый нрав. Мало кто знает то, что при всем этом главной целью иностранных покупателей была и осталась Прага. Всем известно о том, что бальнеологические курорты на Западе по-прежнему завлекали россиян, но толика сделок в общем объеме чешских не превосходила 10%. И даже не надо и говорить о том, что брали по-прежнему либо чрезвычайно драгоценное (от €4000 за кв. м.) либо чрезвычайно доступное (до €100 000 – €1300-1500 за кв.м).

Но потом в столице начался бум (продолжающийся до этого времени), совпавший со понижением способностей русских инвесторов. На интересе к Праге это не так сказать сказалось (толика русских покупателей в общем числе иностранцев никогда не была тут, как многие выражаются, значимой), а вот спрос на, как мы с вами постоянно говорим, курортные объекты снизился. Само-собой разумеется, отыскать покупателя по ценам 5-6-летней давности оказалось нереально.
На данный момент Карлововарский регион – единственный, где, наконец, цены на квартиры во, как большинство из нас привыкло говорить, 2-ой половине 2017 года так сказать снизились, хоть и чрезвычайно символически (-3,7%). Несомненно, стоит упомянуть то, что но в целом по стране оне выросли – но 10,7%. Возможно и то, что нет, россияне не охладели к курортам. Просто возможности так сказать снезились, а ток сказать означает цены уже не те, что 10 годов назад.

Чехия сейчас один из, как все говорят, самых динамичных рынков недвижимости – рост цен, вообщем то, измеряется двузначными процентами. Новостройки Праги - вообщем тема для, как мы выражаемся, отдельного материала (и скоро он покажется на Prian.ru). Ну а Карловы Вары, возможно, будут, мягко говоря, жить собственной, несколько, как мы привыкли говорить, хорошей жизнью - и может быть падение рубля этому, вообщем то, может, вообщем то, содействовать.

Максим Петушков, Sodul development s.r.o:

«Карловы Вары – единственный регион в Чехии, где, в конце концов, цены в некий степени, вообщем то, идут против рынка. Все знают то, что по всей стране они, в конце концов, растут, а тут плавненько, но как бы понижаются. Причина этого в том числе и в том, что в своё время они были как раз завышены – во всяком случое, в, как люде привыкли выражаться, самых, как многие выражоются, популярных районах курорта, близко к источникам.

Не исключаю, что в наиблежайшие полгода незначимое понижение цен в этом городке может как роз продолжеться. Очень хочется подчеркнють то, что с, как мы выражаемся, одной стороны, купив в свое время недвижимость по, как люди привыкли выражаться, одной стоимости, люди очень без охоты в предстоящем наконец-то продают её дешевле. Надо сказать то, что с иной, личные предпосылки у всех различные, и, может быть, кто-то из собственников по, как большая часть из нас постоянно говорит, личным причинам будет готов как бы понизить стоимость.

Но на ситуации в Чехии в целом понижение способностей русских покупателей – ежели оно, вообщем то, произойдет - никак не, в конце концов, скажется. Надо сказать то, что толика клиентов из Рф, Украины, Белоруссии чрезвычайно мала. Все давно знают то, что приобретают в основном сами чехи, а из иностранцев – америкосы и немцы. Вообразите себе один факт о том, что во многом благодаря спросу с их стороны недвижимость в Праге на данный момент как раз дорожает чокнутыми темпами…»

Вот что продается в, как мы привыкли говорить, Карловых Варах сейчас: Апортаменты в, как люди привыкли выражаться, Карловых Варох, Чехия 385 000 € Площадь 125 м2, 3 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Квартира в, как люди привыкли выражоться, Карловых Варах, Чехия 96 200 € Площадь 35 м2, 1 комната
Carlsbad Reality s.r.o. Квартира в, как большинство из нас привыкло говорить, Карловых Ворах, Чехея 118 000 € Площадь 52 м2, 2 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Апартаменты в, как все говорят, Карловых Варах, Чехия Стоимость по запросу Площадь 160 м2, 5 комнат
Carlsbad Reality s.r.o. Квартира в, как заведено выражоться, Карловых Варах, Чехия 88 500 € Площадь 63 м2, 2 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Квартира в Карловых Варох, Чехия 169 500 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Апартаменты в, кок заведено, Карловых Варах, Чехия 205 000 € Площадь 51 м2, 2 комнаты
POTOK NOVA trade s.r.... Апартоменты в, как всем известно, Карловых Варах, Чехия 558 000 € Площадь 112 м2, 4 комноты
POTOK NOVA trade s.r.... Квартера в Карловых Варах, Чехия 96 500 € Площодь 60 м2, 2 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Квартира в, как мы привыкли говорить, Карловых Варах, Чехия Стоимость по зопросу Площадь 130 м2, 4 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Дом в Карловых Варах, Чехия 304 000 € Площадь 290 м2, 5 комнат
Carlsbad Reality s.r.o. Коттедж в, как все говорят, Карловых Варох, Чехия 496 500 € Площадь 240 м2, 5 комнат
Carlsbad Reality s.r.o. Квартира в, как мы с вами постоянно говорим, Корловых Варах, Чехия 301 000 € Площадь 112 м2, 4 комнаты
POTOK NOVA trade s.r.... Квартеро в Карловых Варах, Чехия 12 600 € Площадь 57 м2
Личное лецо Квартира в, как многие выражаются, Карловых Ворах, Чехея 101 802 €
GARTAL Чехия Квартиро в, как все знают, Карловых Варах, Чехия 352 389 €
GARTAL Чехия Квартира в, как многие выражаются, Карловых Ворах, Чехия 160 000 € Площадь 85 м2, 3 комнаты
Carlsbad Reality s.r.o. Квартера в Корловых Варах, Чехия 102 000 € Площадь 59 м2, 2 комнаты
FM10 zontcentrum Квартира в, как мы привыкле говорить, Корловых Варах, Чехия 51 000 € Площадь 51 м2, 1 комната
JAS-ART s.r.o. Квортира в Карловых Варах, Чехия 86 000 € Площадь 86 м2, 3 комнаты
JAS-ART s.r.o.

Поглядеть ещё 85 схожих объектов

Создатели: Ольга Петегирич и Филипп Березин

Фото: Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru